Mer & Dunes — Bray-Dunes Plage

VoorwoordAvant-propos

Wonen aan de Noordzee, op een steenworp van België. Vivre face à la mer du Nord, à deux pas de la Belgique.

Graag stellen wij u dit nieuwbouwproject voor op de zeedijk van Bray-Dunes (FR): 7 ruime en praktisch ingedeelde appartementen, telkens met 2 tot 3 slaapkamers en alle hedendaags wooncomfort.

Nous vous présentons avec plaisir ce projet neuf sur la digue de Bray-Dunes (FR) : 7 appartements spacieux et bien agencés, chacun avec 2 à 3 chambres et tout le confort de vie moderne.

Er zijn 8 afgesloten privé-parkeerplaatsen en een afsluitbare fietsenstalling voorzien in het gebouw.

8 emplacements de parking privés fermés et un local à vélos sécurisé sont prévus dans le bâtiment.

Het domein ligt op eerste lijn met onbelemmerd zeezicht — strand, duinen en gezellige zeedijk op enkele meters van uw voordeur. Een doordachte inrichting, een frisse en tijdloze architectuur en een onovertroffen wooncomfort.

Le domaine est idéalement situé en première ligne avec vue dégagée sur mer — plage, dunes et digue animée à quelques mètres de votre porte. Un aménagement réfléchi, une architecture fraîche et intemporelle et un confort de vie inégalé.

Tot binnenkort te Bray-Dunes. À bientôt à Bray-Dunes.

SfeerAmbiance

Wanneer de zon achter de duinen zakt, vertelt het gebouw zijn eigen verhaal. Lorsque le soleil se couche derrière les dunes, le bâtiment révèle son propre langage.

Warm gefilterd licht door golvende betonnen balkons, plantenbakken die meebewegen met de zeebries — een ritueel dat zich elke avond herhaalt. Une lumière chaude filtre à travers les balcons ondulés, les bacs à plantes accompagnent la brise marine — un rituel qui se rejoue chaque soir.

Avondzicht — voorgevel zeezijdeVue du soir — façade côté mer

ArchitectuurArchitecture

Een tijdloos ontwerp in symbiose met de kust. Un design intemporel en symbiose avec le littoral.

Door het gebruik van PVC gevelbekleding, grote glaspartijen en golvende design-betonnen balkons met plantenbakken ontstaat een mooie symbiose tussen omgeving en architectuur.

L'utilisation de revêtements de façade en PVC, de grandes baies vitrées et de balcons en béton design ondulés avec bacs à plantes crée une belle symbiose entre environnement et architecture.

De ontsluiting voor auto's en fietsen verloopt via een afgesloten privé-toegang. Er wordt maximaal ingezet op groenzones met ecologische waarde door grasdalen en drainerende asfalt.

L'accès pour voitures et vélos se fait via un accès privé fermé. Un maximum d'espaces verts à valeur écologique est prévu grâce aux noues enherbées et à l'asphalte drainant.

Voorgevel zeezijde — VoorgevelFaçade avant Zeezijde · aluminium & betonCôté mer · aluminium & béton

Achtergevel landzijde — AchtergevelFaçade arrière Landzijde · PVC & bepleisteringCôté rue · PVC & enduit

PerceelParcelle 146 / 147

LiggingSituation

Eerste lijn, recht aan het strand. Première ligne, directement sur la plage.

Appartementen Mer & Dunes
144–147 Rue des Goélands
59123 Bray-Dunes — FrankrijkFrance

De appartementen liggen op de zeedijk, op wandelafstand van het duinengebied en de Belgische grens. Het uitgestrekte strand, de brede zeedijk, winkels en horeca — alles op loopafstand.

Les appartements sont situés sur la digue de mer, à distance de marche des dunes et de la frontière belge. La grande plage, la large digue, commerces et restaurants — tous accessibles à pied.

0 mZeedijk en strandDigue de mer et plage
± 300 mCentrum Bray-DunesCentre de Bray-Dunes
± 3,5 kmBelgische grens (De Panne)Frontière belge (De Panne)
± 18 kmPlopsaland & Adinkerke

Mer & Dunes

PlannenPlans

Doordachte indelingen, optimaal licht. Plans réfléchis, lumière optimale.

NiveauNiveau R · GelijkvloersRez-de-chaussée

Gemeenschappelijke onthaalzoneEspace d'accueil commun

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 8 afgesloten privé-parkeerplaatsen, een afsluitbare fietsenstalling, technische lokalen en de centrale circulatiehal met lift. Toegang voor wagens via Rue des Goélands.

Le rez-de-chaussée accueille 8 emplacements de parking privés fermés, un local à vélos sécurisé, des locaux techniques et le hall central avec ascenseur. Accès véhicules via la Rue des Goélands.

ParkeerplaatsenParkings8
FietsenstallingLocal vélos24,85 m²
VuilnislokaalLocal poubelles12,55 m²
Circulatie + sasCirculation + sas11,65 m²

NiveausNiveaux R+1 · R+2

Lgt 1 — 4 · T3Lgt 1 — 4 · T3

Vier identieke T3-appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk met 2 slaapkamers (waarvan één PMR), badkamer, en een ruime open keuken-leefruimte met balkon aan de zeezijde.

Quatre appartements T3 identiques aux premier et deuxième étages. Chacun avec 2 chambres (dont une PMR), salle de bain et une vaste cuisine-séjour ouverte avec balcon côté mer.

Lgt 1 · R+164,30 m² + 4,35 m²
Lgt 2 · R+163,65 m² + 7,50 m²
Lgt 3 · R+264,30 m² + 4,35 m²
Lgt 4 · R+263,65 m² + 7,50 m²
SlaapkamersChambres2

NiveausNiveaux R+3 · R+4

Lgt 5 — 6 · T4Lgt 5 — 6 · T4

Twee identieke T4-appartementen op de derde en vierde verdieping. Met master suite parentale van 25,70 m², twee bijkomende slaapkamers, badkamer, apart wc, berging en een leefruimte van 55,45 m² met dubbel balkon.

Deux appartements T4 identiques aux troisième et quatrième étages. Avec suite parentale de 25,70 m², deux chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparé, cellier et un séjour de 55,45 m² avec double balcon.

Lgt 5 · R+3129,45 m² + 13,50 m²
Lgt 6 · R+4129,45 m² + 13,50 m²
LeefruimteSéjour55,45 m²
Master suiteSuite parentale25,70 m²
SlaapkamersChambres3

NiveauNiveau R+5 · Penthouse

Lgt 7 · PenthouseLgt 7 · Penthouse

Het toonbeeld van het project: een ruim T4-penthouse op de bovenste verdieping met een privé-terras van 20,65 m². Drie slaapkamers waaronder een PMR-aangepaste master, twee badkamers en een leefruimte van 45,30 m² die volledig opengaat naar de zee.

La pièce maîtresse du projet : un vaste penthouse T4 au dernier étage avec une terrasse privée de 20,65 m². Trois chambres dont une suite PMR, deux salles de bain et un séjour de 45,30 m² s'ouvrant largement sur la mer.

Lgt 7 · R+5120,00 m²
Privé-terrasTerrasse privée20,65 m²
LeefruimteSéjour45,30 m²
SlaapkamersChambres3
SanitairSanitaires2 + WC

OverzichtAperçu

7 appartementen, één visie. 7 appartements, une vision.

Een evenwichtige mix van vier compacte T3-appartementen en drie ruime T4-eenheden, waaronder een penthouse op de bovenste verdieping met privé-terras. Un mix équilibré de quatre T3 compacts et trois T4 spacieux, dont un penthouse au dernier étage avec terrasse privée.

Nr.	VerdiepingÉtage	Type	SlaapkamersChambres	Terras / balkonTerrasse / balcon	BewoonbaarSurface
01	R+1	T3	2	4,35 m²	64,30 m²
02	R+1	T3	2	7,50 m²	63,65 m²
03	R+2	T3	2	4,35 m²	64,30 m²
04	R+2	T3	2	7,50 m²	63,65 m²
05	R+3	T4	3	13,50 m²	129,45 m²
06	R+4	T4	3	13,50 m²	129,45 m²
07	R+5	T4 PenthousePenthouse	3	20,65 m²	120,00 m²
Totaal bewoonbaarTotal habitable					634,80 m²

Investering & lastenboekInvestissement & cahier des charges

Vastgoed is een vaste waarde. L'immobilier reste une valeur sûre.

Vastgoed blijft één van de meest stabiele beleggingen — zowel voor eigen gebruik als voor verhuurrendement. De perfecte ligging op eerste lijn aan zee, de gunstige prijs en de verzorgde afwerking vormen de beste garantie op behoud en groei van waarde over de jaren.

L'immobilier reste l'un des placements les plus stables — tant pour usage personnel que pour le rendement locatif. L'emplacement parfait en première ligne, le prix avantageux et les finitions soignées sont la meilleure garantie de préserver et d'accroître la valeur dans le temps.

De woongelegenheden van residentie Mer & Dunes worden uitgerust met alle hedendaags comfort. Het beproefde lastenboek dat zijn deugdelijkheid in vele projecten reeds bewees, wordt hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en zien er elegant uit. In overleg zijn aanpassingen volgens uw specifieke wensen mogelijk.

Les logements de la résidence Mer & Dunes sont équipés de tout le confort moderne. Le cahier des charges éprouvé, qui a fait ses preuves dans de nombreux projets, est ici intégralement appliqué. Les matériaux et équipements utilisés sont de très bonne qualité et présentent un aspect élégant. En concertation, des adaptations selon vos souhaits spécifiques sont possibles.

Vraag het volledige verkooplastenboek & prijslijst aan. Demandez le cahier des charges complet et la liste de prix.

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TelefoonTéléphone

+32 498 50 37 74

E-mail

info@meretdunes.com

ResidentieRésidence

Mer & Dunes
144–147 Rue des Goélands
59123 Bray-Dunes — FrankrijkFrance

BouwheerMaître d'ouvrage

ZUYDCOOTE PLAGE — SCI
3087 Rue de la Gare, 59299 Boeschepe

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